再議家庭防水出問題該找誰負責

我們的家庭防水專家在以往多次強調(diào)一旦發(fā)生滲漏處理起來是一件很麻煩的事，它之所以麻煩主要是因為一方面修補工序多工期長：

1、   檢查滲漏原因

2、   研究處理方案

3、   去除裝飾層

4、   重新做防水

5、   防水效果檢測

6、   做防水保護層

7、   重新裝飾

另一方面，滲漏往往不是你自家的事了，不再是“各人自掃門前雪”就能解決問題的事情。有時這可能才是真正的“防水難題”——到底滲漏該誰負責？

要回答這個問題，其實還得回到原點——滲漏是怎么造成的？

經(jīng)過我們家庭防水專家多年的經(jīng)驗總結，通常造成滲漏一般主要有三方面原因：一房屋本身存在質(zhì)量問題；二水管堵塞、老化破裂引起漏水；三業(yè)主裝潢不當造成的。

遇到房屋漏水時，首先要確定誰是責任的主體，因此，業(yè)主應先請相關部門做鑒定，確定房屋漏水到底是誰的責任。

如果是房屋質(zhì)量所致

根據(jù)《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》等有關規(guī)定，開發(fā)商（包括建設單位）對屋面、衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應為5年。在這期間開發(fā)商（建設單位）是責任的主體。房屋主體出現(xiàn)漏水，可以要求開發(fā)商對漏水進行修繕。

如果在保修期外的任何質(zhì)量問題，業(yè)主可以請專業(yè)房屋質(zhì)量檢驗機構對房屋結構及質(zhì)量做出鑒定，如果是房屋結構問題導致漏水的，開發(fā)商則要永遠承擔責任。如果非房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以找物管公司或業(yè)主委員會，申請動用維修基金作維修。

裝潢不當所致

擅自移動水管埋入墻體、鑿地鋪地板或地磚，鉆洞敲墻等不當裝潢行為，往往也是造成房屋漏水的“罪魁禍首”。如果樓上業(yè)主裝潢不當造成地板滲水，給樓下業(yè)主造成損失的，樓上業(yè)主便是侵害者，應承擔損害賠償責任。

 我們最不想看到的就是后者，然而由于現(xiàn)在人們的生活水平不斷提高，對家裝的要求也越來越高，今天要換中式風格，明天要改歐式吊頂，后天又要加裝按摩浴缸，這個過程完全沒注意做防水，或者說做了在后期的施工中又沒做好防水層保護，結果由于裝修引發(fā)的家庭防水糾紛日益突顯。

追求高品質(zhì)的家居生活本身并沒有錯，然而一味追求奢華而忽視家庭防水就不應該了。

其實做好家庭防水相對于處理樓房滲漏而言輕松、省心得多，而且經(jīng)濟代價也不高，為什么就不好好重視起來呢？

  漏水傷不起，防水找準人

這時也許有人會問：家庭防水保衛(wèi)戰(zhàn)怎樣才能萬無一失？

關于這個問題我們的家庭防水專家其實早就為你想好了，這也是雷邦仕提出家庭“防水墻”理念的初衷。

早在2003年雷邦仕成立之初，就提出了“全面保護居家防水安全”的企業(yè)使命，為了要完成這一使命，雷邦仕又率先在行業(yè)內(nèi)創(chuàng)建了家庭“防水墻”。

這個“防水墻”包含了四層屏障，它們分別是：

1、產(chǎn)品質(zhì)量屏障

2、防水顧問指導屏障

3、施工技術指導屏障

4、售后服務屏障

要知道每一個優(yōu)質(zhì)的家庭防水工程都離不開高質(zhì)的防水產(chǎn)品和科學的施工方法，再加上科學的防水指導和及時的售后服務，相信必能讓你居家防水高枕無憂。

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