漏水麻煩一摞摞 防水要重視

六樓漏水五樓遭殃維修費用該誰出？

“因為樓上水管漏水，我家廚房的天花板一直往下滴水，找六樓住戶協商維修水管的問題，對方居然讓我們自己解決。”女業主和物業公司的維修人員一起找到樓上住戶，這時才知道，樓上住戶裝修時，把水網管道埋到墻體內，要維修漏水的水管必須把墻體鑿開。“樓上住戶擔心更換水管會破壞他們已經裝修好的墻體，不愿意配合，可我們家的天花板總不能一直漏水吧。”女業主很為難。

女業主咨詢了相關律師，律師表示，根據《民法通則》相關條文規定，六樓墻體內的水管歸六樓所有，因為水管漏水造成五樓天花板漏水，六樓住戶負有不可推卸的責任，六樓住戶應該采取措施防止水管漏水繼續對五樓住戶造成侵害。如果六樓住戶拒絕維修，五樓住戶對六樓的水管進行維修后，可以要求六樓住戶賠償相關維修費用及因此產生的損失。

兩年后房屋漏水能鑒定是裝修責任？

一位業主因裝修公司便宜了他家一些裝修費，裝修結束后也沒有到裝修公司拿保修卡。至今兩年多的時間，出現了房屋漏水的情況，裝修公司派人上門告知他維修需要支付維修費了。業主想咨詢哪里有專門的鑒定機構，可以鑒定家中出現的漏水、墻面涂料起泡脫落，木地板受潮起翹等問題是不是由當初裝修公司裝修不當引起的？

如今該業主的房屋已使用兩年多，期間或存在一定的人為因素，因此很難準確判斷是裝潢公司裝修不當所為。質量監督檢驗站的工作人員也表示，一般不會對使用2年多的房屋進行鑒定，因為很難說清楚孰是孰非。

雷邦仕提醒，家庭防水與防火同等重要

雷邦仕家庭防水專家提醒各位業主，做防水千萬要留神，一旦出現滲漏，麻煩的不僅僅是補漏，還會涉及各個方面。

日常中的水雖不如洪水猛烈，但同樣不可小視，暗藏“溫柔一刀”。工程項目因防水不當帶來巨大損失的案例為數不少，忽視防水而飽受困擾的家庭亦比比皆是。隨著社會進步，人們生活水平和生活質量步步提升，家庭裝修和家具的檔次同步提高，家庭防水顯得更為重要。

外墻雨水滲透侵蝕墻面裝飾，裝修殘留水分導致家具發霉，地面回潮損壞地板，廚衛漏水禍及樓下鄰居……。倘若防水不力，不僅造成不必要的經濟損失，帶來諸多麻煩，更將不同程度的影響鄰里關系及和諧的家庭生活。

“家庭防水專家” 雷邦仕提醒您，家庭防水與防火同等重要。防水重在“防”字，謹慎處理可免除后顧之憂；一旦漏水，后果很嚴重。