樓下漏水，樓上應停止侵害

陳某和潘某同是市區小南路某大樓的業主，陳某就住在潘某的樓下。本來，兩家一個住樓上，一個住樓下，并沒有什么矛盾。可自從潘家衛生間出現滲漏水現象后，陳家衛生間的天花板便有了滲水霉爛痕跡。由于雙方對造成滲漏的原因看法不一，以致遲遲不能解決這一問題。前不久，陳某在與潘某多次交涉無果的情況下，一紙訴狀將潘某告到了法院，訴請判令潘某立即修復滲漏水的衛生間，停止侵害，并賠償經濟損失500元。
據法庭調查，2001年間，潘某居室進行了裝修并入住。之后，樓下的陳某發現自家靠近主臥室的衛生間縱墻頂角有滲漏現象，要求潘某予以補漏。潘某為此也采取了措施，滲漏現象稍有好轉。但時隔不久，滲漏又屢屢發生，盡管潘某多次對其進行維修，可滲漏還是不止。最終，潘某以無法查出漏水根源和公用供水總管滲漏為由，拒絕繼續予以維修。為查明這一滲漏水原因，法院委托市建設工程質量監督站進行鑒定。鑒定認為，潘某家的衛生間裝修后，改變使用功能或者供水總管的腐蝕滲漏，可引起樓下陳某家的墻面滲漏。
法院判決：陳某家的滲漏水原因與樓上的潘某家有直接關聯，陳某以居住權受到侵害為由，要求潘某立即維修滲漏水問題，合情合理，應予支持；鑒于陳某訴請賠償的500元經濟損失，未能提供相關證據，但根據公平原則，酌情予以確定。據此判決：潘某應對這一滲漏進行檢查修復，停止侵害，并賠償陳某200元經濟損失。

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