裝修日志之二手房的防水要點(diǎn)

根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)和中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，上周（9月19日~9月26日），二手房共成交607套，環(huán)比上升44.5%，成交均價(jià)為20598元/平米，環(huán)比上漲5.5%。二手房市場(chǎng)成交量也創(chuàng)造了近兩個(gè)月的新高。

隨著二手房成交量的不斷上升，二手房裝修也成了時(shí)下熱點(diǎn)。裝修中，二手房的防水更應(yīng)該要注意。雷邦仕公司結(jié)合多年的家庭防水經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)反饋的常見(jiàn)問(wèn)題提醒您注意以下幾點(diǎn)

第一、對(duì)原有的防水狀況進(jìn)行檢查

1、買(mǎi)二手房前先做閉水實(shí)驗(yàn)

為了先弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購(gòu)買(mǎi)該房屋前先對(duì)房屋的洗手間和廚房先做閉水實(shí)驗(yàn)，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，也便于購(gòu)買(mǎi)時(shí)不吃虧。

2、裝修前仔細(xì)檢查水管

就算閉水實(shí)驗(yàn)時(shí)不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個(gè)重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠(yuǎn)，因此很難保障今后不出問(wèn)題，裝修前要仔細(xì)檢查，必要時(shí)就要更換，免留后患。

第二、 裝修時(shí)盡量不要破壞防水層

房屋的防水系統(tǒng)可能本身沒(méi)有問(wèn)題，但我們?cè)谥匦卵b修時(shí)沒(méi)有注意，可能會(huì)破壞掉之前的防水層而導(dǎo)致漏水。特別是改動(dòng)管道、安裝新潔具等環(huán)節(jié)時(shí)，要特別小心，若有破壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

第三、雷邦仕建議您做二次防水

很多家庭在二手房裝修時(shí)都會(huì)有一個(gè)比較大的改動(dòng)，特別是對(duì)廚衛(wèi)這兩個(gè)區(qū)域，勢(shì)必會(huì)對(duì)原有防水層造成嚴(yán)重破壞。雷邦仕專(zhuān)注家庭防水，提醒業(yè)主朋友們，如您對(duì)廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)或家庭其他區(qū)域做了比較大的改動(dòng)，如：更換瓷磚、增設(shè)管道等，出于防水安全性考慮，還是建議您重做防水。采用新型聚合物水泥基防水涂料（通用型防水漿料、柔韌型防水漿料），認(rèn)真細(xì)致施工。購(gòu)買(mǎi)防水材料時(shí)，雷邦仕提醒您認(rèn)準(zhǔn)知名品牌正品進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)范到位施工，如有時(shí)間，參與到防水施工過(guò)程，以充分保障居家防水安全。