開發商做過防水 為什么我還要做

由于大意，悔不當初

裝修房子時，以為開發商已經給衛生間做過防水，所以沒有必要再做一遍，不料卻導致樓下住戶家滲水。居民在裝修衛生間時未做防水，結果裝修完工后發生滲漏，泡壞了樓下住戶家的家具，不得不為此付出了1萬多元的代價。

樓下住戶突然發現家里一個木質展示柜滲出水來，展示柜旁邊的房頂、墻面、衣柜、書柜以及木地板都變得濕濕的。由于受潮，一些家具開始發霉、變形和開裂。剛剛裝修完不到半年，家具就受到損壞，曾女士又心痛又氣憤。當物管人員將樓上業主家的水閥關掉后，樓下住戶的滲水問題逐漸消除。而樓上住戶的房頂沒有出現滲漏現象，因此曾女士更加肯定，是樓上住戶家的水引起滲漏。

“他們說開發商已經做過了防水，所以沒有必要再鋪。”與樓上業主交涉時得知，對方在裝修衛生間時，沒有重新再做防水。

經過協商，樓上最后同意照價賠償樓下的損失，并承擔重新裝修期間曾的住宿費、家具搬運費等費用共計1.279萬元。

“要是裝修時多做道防水就好了。”這是事后樓上住戶最后發出的概嘆，要知道做道防水層只要1000元左右，但當初她認為交房時房開已經做過了防水，裝修時就沒有必要再做，沒想到因為這個疏忽，給別人帶來了不小的麻煩不說，還給自己帶來了這么大的損失。現在她已經決定將衛生間的瓷磚全部撬起，重新補做防水，避免再出現漏水現象。

滲漏傷不起，防水不能大意

業內人士都知道，開發商所進行的防水施工在制度上就存在一定問題，尤其是逐層分包制度，如果說一個工程原定價格每平米100元錢，那么開發商下放到工程總包，總包便會從中抽取一部分，再下放到工程分包，又抽取一部分，繼續層層下分，分到一個工頭的時候可能每平米只剩下20元錢，工程質量則可想而知。基于這種建筑業通病，基層防水出現問題的可能性很大。這樣難免就將問題丟給了家庭裝修過程中的二次防水施工人員。

防水是國家強制性的要求，國務院相關文件110號令，《住宅裝飾裝修的管理辦法》規定，有防水要求的房間必須要做防水，因此在裝修開始之前，都會進行閉水試驗，檢驗原結構的防水層。在施工過程中，尤其要注意一些特殊細節部位的施工，比如一些陰陽角，門窗的洞口，里面墻的拐角等。

加強防水施工監管也是極為重要的一環。目前國內主流使用水泥基防水涂料來做家庭防水的處理，這種防水產品由于其優異的防水性能和環保特性而廣泛被應用到做家庭防水當中。可是不管是什么材料，在施工完成后，一定要做閉水試驗，檢測防水效果，同時做好保護措施，在以后的裝飾工序中如破壞了要及時修補，修補完成后，也要及時做閉水試驗，沒問題后再繼續其他工序，否則等裝飾完后才發現還有滲漏，那就又要重新修補重新裝飾不但會延長工期而且費用也會成倍增長。

廣州雷邦仕專注做家庭防水八年，推出了市場首創的雷邦仕“防水墻”，這個“防水墻”包含四層屏障：產品質量屏障；防水顧問指導屏障；施工技術指導屏障；售后服務屏障。雷邦仕認為要想完成有保障的家庭防水防水效果，這四個屏障缺一不可。現在防水市場雜牌子比較多，雷邦仕家庭防水專家建議在選取防水涂料的時候一定要選購品牌產品。