購買二手房，需重視防水

房價的穩步上升，二手房逐步走俏。二手房是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

眾所周知，發展二手房市場對于穩定住房價格，引導梯次消費，實現住房市場的健康發展具有重要的現實意義。行內人士都認為二手房市場交易量增長幅度將被放大，前景看好。同時，由于成熟區域土地資源稀缺造成的新房供銷給量不足和相應交通成本的增加，以及生活配套不完善等因素，使得二手房的地段優勢日益突出，二手房的保值能力強而居住成本低，最主要的是相對于商品房，二手房房價的泡沫成分顯然要小得多。隨著二手房銷量趨勢的逐步上揚，二手房的房屋質量問題也開始頻頻曝光，這之中，房屋滲水漏水成了熱門話題。二手房滲水漏水：第一，房子原本就存在。第二，入住者裝修時破壞防水層導致。滲漏一定涉及金額賠償，如果在入住之前沒有檢測清楚，一旦入主后，房屋滲漏責任有誰承擔又成了“清官難斷的事情”。雷邦仕公司結合多年的家庭防水經驗和市場反饋的常見問題提醒購買者注意以下幾點：

1、買二手房前先做閉水實驗

為了先弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購買該房屋前先對房屋的洗手間和廚房先做閉水實驗，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，也便于購買時不吃虧。

2、裝修前仔細檢查水管

就算閉水實驗時不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠，因此很難保障今后不出問題，裝修前要仔細檢查，必要時就要更換，免留后患。

3、新裝修時避免破壞防水層

房屋的防水系統可能本身沒有問題，但我們在重新裝修時沒有注意，可能會破壞掉之前的防水層而導致漏水。特別是改動管道、安裝新潔具等環節時，要特別小心，若有破壞，應及時修補。

買房是大事，防水也是影響居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水專家提醒您在購買二手房和裝修時一定要謹慎，建議不管原來是否漏水，在入住前都對廚衛進行全面的防水處理，一勞永逸。如有疑問，歡迎您登陸雷邦仕官方網站（www.bjdfxz.com）或撥打全國統一服務熱線咨詢（400-678-5569）。