滴不盡的漏水 話不完的糾紛

你可以想象嗎？辛苦大半輩子終于攢夠錢搬進新房子，換來的卻竟然是一個噩夢的開始。現在搬進新居的張先生和家人每天晚上都得伴著滴水聲進入夢鄉，這一切都源于樓上的住戶在裝修的時候，擅改水管道并破壞了原有的防水層而全然不知。

水就是從張先生家洗手間的天花板上滴下來的，從張先生拆除吊頂的位置上我們清楚的看到，滲水的位置集中在墻邊和穿層管四周。由于洗手間天花板二十四小時都在滴水，用水高峰時段水滴更變成水珠串，根本不能停留。就這樣張先生每天無端端的在洗手間要多處理幾盆臟水，更難忍受的是在夜深人靜的時候，滴水叮叮當當的響，讓人根本無法入眠，張先生又不得不絞盡腦汁想辦法“消聲”。

張先生不能接受自己的安居美夢變成現在的噩夢。于是他找到了樓上的住戶，樓上的住戶自知是自己裝修的時候沒做好防水，在張先生的一再要求下終于答應動手做防水補漏工作。可是樓上的業主似乎并沒有從這件事情上吸取教訓。根據張先生介紹，樓上的業主在他要求下，當天中午開始著手施工，等張先生傍晚下班回到家后，上去一看，對方已經“施好工”開始鋪設新瓷磚了。也就是說樓上的業主竟然在三四個小時之內就把整個洗手間的防水處理好了，如此之神速，讓張先生的心一下子又沉了下來。回到家一看，果然不出所料，水還是繼續漏。

當張先生再次找到樓上的業主的時候，被拒之門外的張先生卻只能隔著大門得到這樣的回復：防水我已經做了，花了一整天的時間做了，你不要整天攪事，好吧，再見！

無奈的張先生告訴我們，如果協調不了，他只能采取法律手段。

像張先生一樣遇到這樣蠻橫的業主我們除了憤怒之外，我們也要相信，法律會還受害者一個公道。同時我們也要警示自己，不要犯同樣的錯誤。

做防水要重視、認真，不能把之當成小事一樁，隨便到街邊買點材料，自己簡單施工就想解決問題，這種僥幸心理千萬不能有。

雷邦仕家庭專家歷經8年苦心專研家庭防水的方法，提出針對廚衛滲漏正確的解決方法應該包含五個步驟：

第一：選擇恰當的防水產品。現在市面上關于解決家庭滲漏問題的產品五花八門，產品廣告說辭一個比一個夸張，一副“輸人不輸陣”的架勢，作為消費者一定不要被“混淆視聽”。

目前國內解決家庭滲漏問題的首選防水材料應當是新型聚合物水泥基防水涂料，例如廣州雷邦仕的GS通用型防水漿料和JS柔韌型防水漿料，這種新型防水涂料的優點就不再贅述了，品牌企業都在大力推廣這種產品，雷邦仕官網的防水百科里面也有很多相關的介紹。

第二：基面處理。整平、清潔（基面無雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位，建議使用管口灌漿料或者堵漏王等堵漏密封材料先做處理。

第三：嚴格的施工。處理好特殊部位后，用毛刷或滾刷直接涂刷防水涂料在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。

第四：養護、保護。施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進行養護。施工后完全干固前請采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護。

第五：檢查（閉水試驗）：防水涂層固化后，不應出現起泡，空鼓，皺折，露胎，起皮等；衛生間、水池等部位請在防水層干固后（夏天至少24小時，冬天至少48小時）儲滿水48小時以檢查防水施工是否合格。輕質墻體須做淋水試驗。

對比以上可知，張先生樓上的業主在處理防水的問題上可謂是錯漏百出，防水失敗是必然的結果。并且根據相關的法律規定：如果樓上業主裝潢不當造成地板滲水，給樓下業主造成損失的，樓上業主便是侵害者，應承擔損害賠償責任。可想而知，張先生樓上的業主由于對家庭防水的“無知”最終吃大虧的還是他自己。

如果您對以上還有任何的疑問或者想了解更多家庭防水知識，可以登錄雷邦仕官網的家庭防水百科或者直接致電我們雷邦仕家庭防水專家的全國客服熱線400-678-5569。