防水工程主要分為地下工程防水、標(biāo)準(zhǔn)層廚衛(wèi)間及陽臺(tái)防水、屋面工程防水三部分，主要通過結(jié)構(gòu)自防水和防水材料防水進(jìn)行控制。

地下工程防水工程控制要點(diǎn)：

1、結(jié)構(gòu)自防水

按照設(shè)計(jì)要求使用相應(yīng)抗?jié)B等級(jí)的商品砼，經(jīng)檢驗(yàn)合格方可使用。砼澆筑過程中，合理安排澆筑順序，避免形成冷縫。

對(duì)拉螺栓要是用帶有止水環(huán)的止水螺栓，墻體模板拆除后，在對(duì)拉螺栓根部剔除2cm，氣焊燒斷螺栓端桿，在端頭涂抹防銹漆，并用防水砂漿補(bǔ)平缺口。

穿墻套管使用帶有止水環(huán)的套管，澆筑時(shí)套管周圍砼澆筑密實(shí)。

導(dǎo)墻與底板連接處的施工縫，使用止水鋼板，止水鋼板要求進(jìn)行雙面滿焊，上下水平均居中放置。

變形縫處按要求使用橡膠鋼邊止水帶，鋼邊固定在鋼筋上，澆筑砼時(shí)，保證兩邊均勻澆筑振搗。確保止水帶位置準(zhǔn)確。

2、防水卷材

基層處理：保證基層平整度、強(qiáng)度，無浮土砂粒等污染物，基層含水率小于9%。陰角做圓弧或坡角。

卷材施工：陰陽角做加強(qiáng)層，寬度為300-500mm為宜。長(zhǎng)邊搭接不小于15cm，短邊搭接不小于10cm，上下兩層防水，長(zhǎng)邊接縫錯(cuò)開三分之一幅寬，短邊錯(cuò)開不小于1.5m。接頭部位必須進(jìn)行密封，形成明顯的瀝青條。

3、進(jìn)行隔離層及防水保護(hù)層施工

標(biāo)準(zhǔn)層廚衛(wèi)間及陽臺(tái)防水一般為JS復(fù)合防水涂料。條件是樓地面找平層已完成，表面應(yīng)壓光、抹實(shí)，無空鼓裂縫、起砂等，含水率不大于9%。

基層底涂施工：

基層表面均勻涂刷，厚度一致，不得有堆積鼓泡等缺陷，6-12小時(shí)后進(jìn)行第二道涂膜施工。

對(duì)煙道、管道根部、地漏周邊進(jìn)行加強(qiáng)處理，在300mm范圍內(nèi)，用JS做全面涂刷，待微干時(shí)，及時(shí)鋪貼玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)材料，鋪貼平整。整體涂膜厚度要大于2mm。

面層涂膜施工：

待第二次基本不粘時(shí)，進(jìn)行第三道涂膜施工，要求涂刷方向與第二道方向垂直。

圖層完成后進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，存水20mm，24小時(shí)無滲漏視為合格；防水保護(hù)層施工后進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)。

屋面工程防水控制要點(diǎn)：

核心就是層層設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合，以防為主，防排結(jié)合。

屋面防水要點(diǎn)：

結(jié)構(gòu)板自防水，防水涂層加強(qiáng)薄弱節(jié)點(diǎn)防水，防水層防水，找坡層坡度排水，細(xì)石混凝土保護(hù)層防水。

結(jié)構(gòu)板自防水：

做好屋面砼澆筑控制。控制混凝土坍落度（180-220mm），控制水灰比在0.55以內(nèi)，以免砼含水率過高，養(yǎng)護(hù)蒸發(fā)后，導(dǎo)致混凝土密實(shí)度降低。振搗密實(shí)，控制鋼筋保護(hù)層厚度。混凝土養(yǎng)護(hù)到位，控制拆模時(shí)間。出屋面結(jié)構(gòu)如山墻、女兒墻、變形縫、樓梯間等，作出有效高度的混凝土導(dǎo)墻，防止墻根漏水。

薄弱節(jié)點(diǎn)防水涂層：

檐口、天溝、水落口、出屋面管道根部等部位做防水涂層加強(qiáng)處理。

防水層防水：

一般采用雙層SBS瀝青防水卷材施工。

找坡層坡度排水：

按照設(shè)計(jì)要求排水方向及坡度施工。

細(xì)石混凝土保護(hù)層：

上人屋面為剛性保護(hù)層，靠墻根留3cm脹縫，大面每6*6米留分倉縫，脹縫和分倉縫均需要用瀝青油膏填滿。