購買二手房注意要點

1、買二手房前記得做閉水試驗；

為了事前弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購買該房屋前，先對房屋的洗手間和廚房先做閉水的實驗，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，在購買時不吃虧。

2、裝修前仔細檢查水管；

就算閉水實驗時不漏水，也不代表房屋防水系統就一定安全，水管的狀況也是一個重要的因素。以前有些水管的性能不好，又年代久遠，因此很難保障今后不出問題，裝修前要仔細檢查，必要時就要更換，免留后患。

3、新裝修時避免破壞防水層；

房屋的防水系統可能本身沒有問題，但我們在重新裝修時沒有注意，可能會破壞掉之前的防水層而導致漏水。特別是改動管道、安裝新潔具等環節時，要特別小心，若有破壞，應當及時補修。