2011年記者楊陽在《中國質量報》第五版發表“深圳防水涂料市場亂象叢生”，其中對防水劑的解釋尤為詳細。 “有人拿防水劑當防水涂料賣。”中國建筑防水協會一位專家說。在粵東潮州、汕頭一帶，甚至存在用防水劑充當通用的防水涂料的事情。很多廠商干脆把防水劑作為聚合物水泥防水涂料在市場上銷售，并明確標明采用的標準是聚合物水泥涂料的標準。“普通消費者不了解，以為防水劑就是防水涂料，實際上防水劑主要用于改善水泥或者混凝土的性能，產品和檢測標準都與防水涂料不一樣。”

據介紹，砂漿防水層的造價也要比通用防水涂料便宜一些。一桶25公斤的防水劑大概只要100多元，但在市場上，防水劑及相應的施工方法很容易造假，施工方可以自由調節防水劑的添加量，加了水消費者也看不出來，便于偷工減料，迎合了不良防水承包商的喜好。

楊陽認為，用防水劑替代通用的防水涂料危害甚大。添加防水劑的砂漿層仍然只是改進了的砂漿層，沒任何彈性和延伸性，無法替代一般意義上的防水層。添加防水劑的砂漿，按照嚴格的施工和養護程序進行操作后，最初是可以起到防水功能的，但房屋投入使用后，防水層才始裂縫，這時候出現的滲漏危害更大。要想完全堵住漏，就得將保護層和裝修層全部拆了重做。

此外，防水劑有很多類型，一些不良廠商使用聚乙烯醇（107膠或801膠）作為防水劑，這些都是禁止使用的材料，一般消費者難以識別。這些物質在房子投入使用后持續向室內釋放甲醛，會對室內環境造成嚴重的污染。即便是市面上認為最好的高級脂酸防水劑也大多是用工業廢料制成的，也會摻雜許多有毒有害物質。由于防水劑是使用在混凝土施工過程中的材料，行業標準中對有毒有害物質的控制標準遠遠沒有防水涂料的嚴格，甚至沒有要求。

雷邦仕提醒您：防水劑不是防水涂料，無法如同防水涂料一般在家庭防水區域內形成堅固耐久的防水層，使用防水材料不當，后期滲漏將對我們的家庭裝修造成損壞。而家庭防水理想材料，首選新型聚合物水泥基防水涂料。新型聚合物水泥基防水漿料是由有機高分子液料和無機粉料復合而成，融合了有機材料彈性高和無機材料耐久性好的優點，涂覆后形成高強堅韌的防水涂膜，具有防水性能好、耐老化，抗龜裂等優勢，綠色環保，施工方便。防水市場魚龍混雜，建議業主在選購防水涂料時盡量選擇品牌產品，而且要認準原廠正品，保障優異的防水質量及環保性能，同時更有完善的售后服務。